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Wie werden CFDs gehandelt?

Der CFD-Handel ermöglicht es Ihnen, über die zukünftigen Entwicklungen des Preises eines Marktes zu spekulieren. Sie können „long“ gehen, wenn Sie glauben, der Markt steigt oder „short“ gehen, wenn Sie auf ein Fallen des Marktes spekulieren. Dieser Leitfaden zeigt Ihnen den Weg zum CFD-Handel – Schritt für Schritt, von der Eröffnung eines Kontos bis zur Schließung einer Position. Der Prozess wird anhand von Beispielen für CFD-Trades veranschaulicht.

Sind Sie bereit mehr über den CFD-Handel zu erfahren?

Per Telefon 0800 664 8454 oder E-Mail [email protected] erreichen Sie uns montags bis freitags von 08:15–22:15 Uhr MEZ.

Die Schritte des CFD Handels

Wenn Sie CFDs (Differenzkontrakte) handeln, kaufen Sie eine bestimmte Anzahl von Kontrakten auf einem Markt, wenn Sie erwarten, dass er steigt, und verkaufen diese, wenn Sie erwarten, dass er fällt. Doch die feineren Details können oft etwas komplizierter sein – zumal Plattformen und Funktionalität von Anbieter zu Anbieter unterschiedlich sind

Hier finden Sie sechs Schritte, die Ihnen beim Einstieg in den CFD-Handel helfen können:

Erfahren Sie, wie CFDs funktionieren

Der erste Schritt zum Handel mit CFDs besteht darin, zu lernen, wie sie funktionieren. Es gibt eine Reihe von Unterschieden zwischen CFDs und anderen Formen des Handels und das Verständnis dieser Nuancen kann Ihnen helfen, effizienter zu handeln.

Für den Anfang können Sie einen kostenlosen Online-Kurs über die IG Academy besuchen oder unsere einseitige Einführung lesen: Was ist CFD-Trading und wie funktioniert es?

Konto eröffnen und kapitalisieren

Sobald die von Ihnen angegebenen Daten verifiziert wurden, ist eine Einzahlung auf Ihr Konto mit einem Mindestbetrag erforderlich. Bei IG beträgt der Mindesteinzahlungsbetrag 300 €. Sie können Guthaben per Kredit- oder Debitkarte, Banküberweisung oder PayPal hinzufügen.

Wenn Sie es vorziehen, Ihr Marktvertrauen in einer völlig risikofreien Umgebung aufzubauen, können Sie ein Demokonto eröffnen und mit virtuellen Guthaben von 10.000 € üben.

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Entwickeln Sie einen Tradingplan

Der nächste Schritt ist die Erstellung eines Handelsplans – ein umfassender Plan für Ihre Handelsaktivitäten. Dies umfasst unter anderem Ihre Motivation, Ihren zeitlichen Rahmen, Ihre Ziele, Ihre Risikobereitschaft, das verfügbare Kapital, die Handelsmärkte und die bevorzugten Strategien.

Ein Tradingplan kann Ihnen helfen, unter Druck bessere Entscheidungen zu treffen, da er Ihren idealen Trade, Ihren gewünschten Gewinn, akzeptablen Verlust und Ihre Risikomanagementstrategien definiert.

Finden Sie eine Handelschance

Sie haben Ihr Konto eröffnet, kapitalisiert und einen Tradingplan aufgestellt. Jetzt ist es Zeit, Ihren ersten Trade zu finden. Einer der größten Vorteile des CFD-Handels ist, dass Sie auf einer Vielzahl von Märkten traden können. Sie haben dabei Zugriff auf mehr als 17.000 Märkte über eine einzige Plattform, darunter:

Bei einem so breiten Angebot dürfte es Ihnen schwerfallen, Ihren ersten Trade zu identifizieren. Wenn Sie Unterstützung brauchen, zu identifizieren, welcher Trade der beste für Sie wäre, nutzen Sie unsere große Auswahl an kostenlosen Ressourcen und Tools:

  • Mit unseren essenziellen Charts können Sie Marktbewegungen auf einen Blick erkennen und mit unseren technischen Analysetools interpretieren, was sie bedeuten.
  • Erweitern Sie Ihr Angebot um unser umfangreiches ProRealTime-Chartpaket und erhalten Sie Zugang zu automatisiertem Handel sowie zu noch mehr Indikatoren. Dieses Chartpaket ist kostenlos, wenn Sie mindestens vier Trades im Monat durchführen, ansonsten entsteht eine Gebühr von 30 € pro Monat.*
  • Reagieren Sie sofort auf wichtige Marktbewegungen mit Alarmen, die ausgelöst werden können, wenn der Markt ein bestimmtes Niveau erreicht oder sich um einen bestimmten Wert bewegt.
  • Lernen Sie von unserem Marktexpertenteam mittels aktueller Analysen und Live-Videos, die sich mit konsultierungswürdigen neuen Mustern und Trends beschäftigen.
  • Greifen Sie auf einen Echtzeit-Reuters-Feed in der Plattform zu und filtern Sie die neuesten Nachrichten nach Markt, Artikeltyp und mehr.
  • Lassen Sie sich auf wichtige Trends und potenzielle Chancen aufmerksam machen und erkunden Sie präzise, umsetzbare Analysen mit Signalen von Drittanbietern.
  • Profitieren Sie von unserem Wirtschaftskalender, der es Ihnen ermöglicht, den Ereignissen immer einen Schritt voraus zu sein und Handelschancen mit Hilfe von Alarmen rechtzeitig zu erkennen.
  • Überprüfen Sie dedizierte Marktdaten im Hinblick auf eine Aufschlüsselung der Händlerstimmung, die neuesten Unternehmenszahlen und Echtzeit-Streamingpreise.
  • Identifizieren Sie Aktien, die Sie möglicherweise handeln möchten, mittels des Market Screeners; je nach Unternehmensgrundsätzen, Standort, Branche und mehr.
  • Erfahren Sie mehr über unsere Handelsplattformen und deren Funktionen.

Wie werden Aktien gehandelt?

Sie möchten Aktien online kaufen und verkaufen? Nutzen Sie unsere Schritt-für-Schritt Einführung in den Aktienhandel.

Sind Sie bereit mehr über den Aktien-Handel zu erfahren?

Der Aktienmarkt bietet viele Möglichkeiten für jeden Trader, mit tausenden von Aktien und einer Vielzahl von Möglichkeiten, sich zu engagieren. Wenn Sie jedoch online mit dem Kauf und Verkauf von Aktien beginnen möchten, sollten Sie die folgenden vier Schritte befolgen:

Wie funktioniert der Aktienmarkt?

Der Großteil des Aktienhandels findet an Börsen wie der New York Stock Exchange oder der XETRA statt, die den Kauf und Verkauf von Aktien zwischen verschiedenen Parteien erleichtern. Sie müssen jedoch registriert sein, um direkt an einer Börse zu handeln, also wickeln die meisten Leute ihre Geschäfte über einen Börsenmakler ab.

Beim Hebelhandel tritt Ihr Anbieter an die Stelle Ihres Börsenmaklers und eröffnet oder schließt Positionen basierend auf Ihren Anweisungen. Heute findet der Großteil des Privatanlegerhandels mit Aktien online statt, bei dem eine Plattform genutzt wird, um mit Ihrem Broker oder Provider zu kommunizieren.

Was bewegt die Aktienmärkte?

Wie bei jedem Finanzmarkt ist der Haupttreiber der Volatilität der Aktienkurse Angebot und Nachfrage.

Aktienangebot

Es gibt immer eine begrenzte Anzahl verfügbarer Aktien in jedem Unternehmen – obwohl dieses sich entscheiden kann, mehr Aktien zu veröffentlichen oder welche zurück zu kaufen, um das Angebot auf dem Markt zu reduzieren. Wenn ein Unternehmen mehr Aktien veröffentlicht und die Nachfrage nicht steigt, wird das Aktienkursniveau sinken. Ein Rückkauf ohne entsprechenden Nachfragerückgang erhöht den Aktienkurs eines Unternehmens.

Aktiennachfrage

Während ein Unternehmen in der Regel eine enge Kontrolle über das Angebot seiner Aktien auf dem Markt hat, kann die Nachfrage aufgrund einer Vielzahl von Faktoren schwanken. Hier sehen Sie einen kurzen Überblick über drei der wichtigsten Bereiche: Ergebnisberichte, externe Faktoren und Stimmung.

Ergebnisberichte

Die meisten Börsen verlangen, dass börsennotierte Unternehmen einmal im Quartal Berichte veröffentlichen, die ihre finanzielle Performance aufschlüsseln, und zwar einmal im Jahr mit einem vollständigen Bericht. Der Inhalt dieser Berichte wird in der Regel einen großen Einfluss auf den Aktienkurs des Unternehmens haben, da Händler und Investoren die Details als wesentlichen Bestandteil ihrer fundamentalen Analyse betrachten.

Bei der Fundamentalanalyse werden alle internen und externen Faktoren, die den Fair Value eines Unternehmens ausmachen, bewertet und anschließend mit dem aktuellen Marktpreis verglichen. Wenn eine Aktie unterbewertet erscheint, könnte dies eine Kaufgelegenheit sein. Wenn sie überbewertet ist, könnte es eine Gelegenheit zum Verkauf bieten.

Die finanzielle Performance eines Unternehmens bietet einen starken Einblick in seinen aktuellen fairen Wert. Zu den wichtigsten Fundamentaldaten in Ergebnisberichten, die die Nachfrage ankurbeln können, gehören:

Worum handelt es sich?

Investment

Das Kapital, das ein Unternehmen einnimmt, ohne Kostenabzug.

Besonders wichtig ist, ob die Einnahmen steigen – ein Unternehmen mag seine Gewinne durch Kostensenkungen verbessert haben, aber wenn die Einnahmen stagnieren, könnte es ein schlechtes Zeichen für die künftige Entwicklung sein. Der Umsatz wird oft als „Top-Line“ eines Unternehmens bezeichnet.

Umsatz abzüglich sämtlicher Ausgaben.

Der Gewinn bestimmt, wie viel Geld das Unternehmen verdient, und kann entweder in Form einer Dividende an Anleger ausgezahlt oder in zukünftiges Wachstum reinvestiert werden. Profit wird oft als „Bottom-Line“ eines Unternehmens bezeichnet.

Gewinn pro Aktie (GpA)

Gewinn geteilt durch die am Markt erhältliche Aktienanzahl.

GpA ist ein wichtiger Messwert in einem Ergebnisbericht, der im Wesentlichen zeigt, welchen Anteil am Wert eines Unternehmens Sie durch den Kauf einer einzelnen Aktie erzielen.

Kurs/Gewinn (K/G) Verhältnis

Aktienkurs geteilt durch GpA.

K/G zeigt den Wert einer Aktie im Vergleich zur aktuellen Rentabilität eines Unternehmens. Während in den Ergebnisberichten normalerweise nicht aufgeführt, wird es vom GpA und dem aktuellen Aktienkurs eines Unternehmens abgeleitet.

Der Gewinnanteil, der an Aktionäre ausbezahlt wird

Eine höhere Dividende kann eine Aktie für einkommensstärkere Anleger attraktiver machen und die Nachfrage ankurbeln. Eine niedrigere Dividende kann dagegen den gegenteiligen Effekt haben.

Es gibt viele andere Dinge in einem Ergebnisbericht zu analysieren, einschließlich Cashflow, EBITDA oder andere Kennzahlen wie Kundenwachstum. Daher ist es oft am besten, so viele Aktiennachrichten wie möglich zu lesen – insbesondere alles, was die Erträge für Unternehmen betrifft, die Sie handeln möchten – und abzuschätzen, worauf Sie von dort aus achten sollten.

Sie sollten auch außerhalb der Berichte auf Nachrichten achten. Beispielsweise könnte eine neue Produktankündigung erhebliche Auswirkungen auf den Aktienkurs zwischen den Gewinnveröffentlichungen haben.

Externe Faktoren

Fundamentale Analyse bedeutet jedoch nicht nur die Beurteilung der Ergebnisberichte und Nachrichten eines Unternehmens. Es erfordert einen ganzheitlichen Ansatz, um den Wert einer Aktie zu bewerten, wobei Faktoren berücksichtigt werden, die außerhalb der Kontrolle des Unternehmens liegen und sich auf den finanziellen Erfolg auswirken könnten.

Beispielsweise beeinflusst die Wirtschaftslage, in der ein Unternehmen tätig ist, sein künftiges Wachstum. Die Wirtschaftsexpansion wirkt sich in der Regel positiv auf das Geschäft aus. Daher können starke makroökonomische Daten wie BIP, PMI oder Einzelhandelsumsätze die Nachfrage nach Aktien erhöhen und zu einem Anstieg der Aktienkurse führen.

Zinssätze können ebenfalls eine große Rolle spielen. Wenn die Zinsen hoch sind, müssen Anleger keine großen Risiken eingehen, um gesunde Renditen zu erzielen, was sich dämpfend auf den Aktienmarkt auswirken kann. Wenn es also so aussieht, als würde eine Zentralbank die Zinsen erhöhen, könnte die Nachfrage nach Aktien sinken.

Schließlich werden sich die Trends in einzelnen Sektoren auf die Preise der wichtigsten Akteure auswirken. Wenn beispielsweise die Ölnachfrage sinkt, achten Sie auf Kursrückgänge bei großen Ölkonzernen.

Wie bei den Ergebnisberichten gibt es viele Faktoren, die bei der Bewertung berücksichtigt werden müssen, wie externe Faktoren dazu führen können, dass die Nachfrage nach einer Aktie steigt oder fällt.

Stimmung

Aktienkursbewegungen basieren nicht immer auf fundamentalen Analysen. Die Ansicht, die Händler und Investoren auf eine bestimmte Aktie haben, kann auch dazu führen, dass die Nachfrage schwankt und nur wenige aktuelle Daten vorliegen.

Nehmen wir zum Beispiel an, ein Großinvestor in einer Mid-Cap-Aktie entscheidet, dass er seine Aktien aus Gründen verkaufen will, die nichts mit der finanziellen Performance des Unternehmens oder externen Faktoren zu tun haben. Andere Trader werden vielleicht erschreckt und beschließen, dem Beispiel zu folgen – sie glauben, dass die Aktie auf dem Weg nach unten ist und dass der Anleger etwas weiß, was sie nicht wissen.

Der Anstieg des automatisierten Handels und der technischen Analyse kann das Sentiment zu einem noch stärkeren Faktor bei der Bestimmung der Aktienkursentwicklung machen, da Algorithmen und Trader die Anfänge eines Trends erkennen und dementsprechend kaufen oder verkaufen, was die Bewegung verstärkt.

Häufig gestellte Fragen

Antworten zu Umbuchungen und Stornierungen

Wie kann ich meine Buchung ändern?

Wenn Sie ein Ticket für stornierte oder bestehende Flüge der Lufthansa Group Airlines haben, können Sie dieses Ticket behalten, ohne sich zunächst auf ein neues Flugdatum festlegen zu müssen . Hierbei werden bestehende Buchungen zunächst gestrichen, Ticket und Ticketwert bleiben aber bestehen.

Für Tickets, die bis einschließlich 19. April 2020 gebucht wurden und ein bestätigtes Reisedatum bis einschließlich 30. April 2021 haben, gilt:

  • Bis zum 31. August 2020 können die Tickets auf ein neues Abflugdatum bis einschließlich 30. April 2021 umgebucht werden. Ebenfalls kann das Reiseziel verändert werden.
  • Bei Umbuchung mit Abflugdatum bis 31. Dezember 2020 erhalten Sie bis zu50€ Discount auf den Ticketpreis. Umbuchungsgebühren entstehen natürlich weiterhin nicht, egal welcher Tarif gebucht wurde. Sollte der umgebuchte Tarif aufgrund einer Änderung beispielsweise der Destination (Umbuchung von Kurz- auf Langstrecke), Wechsel der Reiseklasse oder ähnlichem, teurer sein, kann trotz des Discounts eine Aufzahlung erforderlich werden.
  • Umbuchungen können über unsere Service Center oder das Reisebüro erfolgen. Sie müssen unser Service Center aber nicht vor dem originären Flugdatum kontaktieren – Ihr Ticket behält seine Gültigkeit und kann jederzeit, jedoch spätestens bis 31. August 2020, umgebucht werden. Auch nach dem Verstreichen des geplanten Flugdatums, sind Umbuchungen möglich. Auf Grund der aktuell starken Auslastung unserer Service Center, möchten wir Sie bitten uns zurzeit lediglich zu kontaktieren, wenn Sie innerhalb der nächsten 72 Stunden reisen.

Wo kann ich meinen Gutschein erhalten?

Was genau bedeutet „bis zu 50€“ Discount? Wie erhalte ich den Rabatt? Wie löse ich ihn ein?

Bei Umbuchung mit Abflugdatum bis 31. Dezember 2020 erhalten Sie bis zu 50€ Discount auf den Ticketpreis. Der Rabatt wird im Rahmen der Umbuchung abgezogen. Alle bis zum 19. April 2020 gebuchten Tickets können bis zum 31. August 2020 kostenlos umgebucht werden.

Ihr elektronisches Ticket behält seine Gültigkeit auch über den Zeitraum Ihrer gebuchten Reise hinaus.

Wenn Sie sich für ein neues Reisedatum entschieden haben, kontaktieren Sie gern unser Service Centerddeqevya.

Da unsere Service Center immer noch ein sehr hohes Anrufvolumen verzeichnen, bitten wir Sie, sich zum jetzigen Zeitpunkt nur dann an uns zu wenden, wenn Sie innerhalb der nächsten 72 Stunden reisen möchten.

Wie erfahre ich ob mein Flug gestrichen wurde?

Bitte prüfen Sie Ihren Flugstatus hier. Aufgrund der aktuellen Situation kann sich Ihr Flug kurzfristig ändern. Daher bitten wir Sie, Ihren Flugstatus vor Reiseantritt zu prüfen.

Ich möchte nicht mehr reisen bzw. mein ursprünglicher Reiseanlass ist entfallen. Was sollte ich tun?

Ihr Ticket behält seine Gültigkeit, auch wenn Sie uns vor Reiseantritt nicht kontaktieren . Alle Tickets, die bis einschließlich 19. April 2020 gebucht wurden, können jederzeit bis zum 31. August 2020 kostenfrei umgebucht werden. Bei Umbuchung mit Abflugdatum bis 31. Dezember 2020 erhalten Sie bis zu 50€ Discount auf den Ticketpreis.

Da unsere Service Center immer noch ein sehr hohes Anrufvolumen verzeichnen, bitten wir Sie, sich zum jetzigen Zeitpunkt nur dann an uns zu wenden, wenn Sie innerhalb der nächsten 72 Stunden reisen möchten.

Was passiert mit meinem Flugticket wenn ich meine Reise nicht antrete?

Ihr Ticket behält seine Gültigkeit, auch wenn Sie uns vor Reiseantritt nicht kontaktieren. Alle Tickets, die bis einschließlich 19. April 2020 gebucht wurden, können jederzeit bis zum 31. August 2020 kostenfrei umgebucht werden. Bei Umbuchung mit Abflugdatum bis 31. Dezember 2020 erhalten Sie bis zu 50€ Discount auf den Ticketpreis.

Da unsere Service Center immer noch ein sehr hohes Anrufvolumen verzeichnen, bitten wir Sie, sich zum jetzigen Zeitpunkt nur dann an uns zu wenden, wenn Sie innerhalb der nächsten 72 Stunden reisen möchten.

Mein Flug wurde gestrichen. Was kann ich tun?

Wir bitten um Entschuldigung für die enstandenen Unannehmlichkeiten. Aufgrund der aktuellen Situation verzeichnen wir in unseren Service Centern eine außerordentlich hohe Anzahl von Kundenkontakten. Seien Sie unbesorgt, Ihr Ticket behält seine Gültigkeit, sie müssen nichts tun!

Wir verstehen, dass die aktuelle Lage eine Herausforderung bei der Reiseplanung darstellt. Alle Tickets, die bis einschließlich 19. April 2020 gebucht wurden, können jederzeit bis zum 31. August 2020 kostenfrei umgebucht werden. Bei Umbuchung mit Abflugdatum bis 31. Dezember 2020 erhalten Sie bis zu 50€ Discount auf den Ticketpreis.

Wo kann ich einen Gutschein für meinen Flug erhalten?

Informieren Sie sich über die Möglichkeit eines Fluggutscheins für Ihren Lufthansa Flug zur Einlösung zu einem späteren Zeitpunkt und rufen Sie diesen direkt ab.

Aktuellen Flugstatus einsehen und umbuchen

Aufgrund der Ausbreitung des Coronavirus haben wir unsere Kulanzregelungen erweitert. Nehmen Sie hier Rückerstattungen und Umbuchungen vor und sehen Sie zudem Ihren aktuellen Flugstatus ein.

Fliegen in Zeiten von Corona

Alleinreisende Kinder

Warum kann ich keine Buchung für ein alleinreisendes Kind abschießen?

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir in der jetzigen ungewöhnilchen Situation keine Reservierungen für alleinreisende Kinder annehmen können.

Mein Kind ist als alleinreisendes Kind gebucht, hat aber die Reise noch nicht angetreten.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir derzeit keine Reisen für alleinreisende Kinder anbieten können. Das Ticket Ihres Kindes bleibt gültig – Sie müssen sich jetzt noch nicht auf ein neues Reisedatum festlegen. Sie können bis zum 31. August 2020 einmalig kostenfrei umbuchen.

Mein alleinreisendes Kind hat bereits Teile der Reise zurückgelegt und muss nun nach Hause zurückkehren.

Auf der Heimreise befindliche unbegleitete Kinder können noch mit non-stop Direktverbindungen fliegen. Wenn Sie eine Reservierung mit einer Anschlussverbindung haben, rufen Sie bitte unser Service Center an, um die Reisepläne für Ihr Kind zu arrangieren.

Tiere

Akzeptiert Lufthansa immer noch Tiere im Frachtraum?

Lufthansa akzeptiert immer noch Tiere im Frachtraum auf non-stop Direktverbindungen.

Ich habe einen Psychotherapeutischen Assistenzhund (ESAN) und möchte gerne reisen.

Es gibt keine Änderungen an den aktuellen Regeln und Vorschriften für Reisen mit Psychotherapeutischen Assistenzhunden (ESAN).

Serviceinformationen zur Ausbreitung des Coronavirus

Sehr geehrter Fluggast,

uns ist bewusst, dass die unklare Nachrichtenlage über Gefahr und Verbreitung des Coronavirus (COVID-19) Flugreisende beunruhigen kann. Umso mehr danken wir Ihnen, dass Sie uns trotzdem Ihr Vertrauen schenken und mit Lufthansa reisen werden.

Die Sicherheit unserer Passagiere und Mitarbeiter hat für uns höchste Priorität. Entsprechend verfolgen wir die Entwicklung sehr aufmerksam. Lufthansa ist auf alle denkbaren Szenarien vorbereitet und wird in Zusammenarbeit mit den zuständigen Behörden bei Bedarf unverzüglich über das weitere Vorgehen entscheiden. Gemäß Weltgesundheitsorganisation WHO ist das Übertragungspotenzial des neuartigen Coronavirus noch nicht vollständig geklärt.

Wir wollen Ihren Aufenthalt bei uns an Bord auch in dieser Situation so angenehm und sicher wie möglich gestalten. Um Sie, unsere Crewmitglieder und die Mitarbeiter am Boden bestmöglich vor gesundheitlichen Risiken zu schützen, haben wir Vorsichtsmaßnahmen getroffen. Dazu gehört die Ausstattung unseres Kabinenpersonals und unserer Mitarbeiter an ausgewählten Flughäfen mit Mundschutzmasken zur persönlichen Verfügung.

Die Luft an Bord aller Flugzeuge der Lufthansa Group Airlines ist sauberer als die auf der Erde. Sie besteht zu 60 Prozent aus Frischluft von außen. Die in der Kabine zirkulierende Luft wird gefiltert und von Verunreinigungen wie Staub, Bakterien und Viren befreit. Filterleistung und Luftführung entsprechen den Standards für klinische Operationssäle.
Gut gerüstet sind wir auch für eventuelle Corona-Verdachtsfälle an Bord. Dann würden die erprobten Verfahren greifen, die unsere Medizinischen Dienste generell für Passagiere mit Infektionskrankheiten entwickelt haben und für die unsere Crews geschult sind.

Auch Sie können zum Infektionsschutz an Bord beitragen, indem Sie die Empfehlungen der Bundeszentrale für gesundheitliche Aufklärung beherzigen (www.infektionsschutz.de). Dazu zählen sorgfältiges und regelmäßiges Händewaschen, richtiges Verhalten beim Husten und Niesen sowie die Vermeidung von Berührungen im Gesicht.

Wir sind für Sie da und freuen uns, auf dem gemeinsamen Flug Ihr Gastgeber zu sein.

Fliegen in Zeiten von Corona?

Ja, denn die Luft an Board ist so sauber wie in einem OP.

Dank Filtern, Frischluftzufuhr und vertikaler Luftzirkulation.

Das Coronavirus nehmen wir sehr ernst.

Deshalb tauschen wir uns täglich mit Behörden und Experten aus.

Treffen kurzfristige Entscheidungen zum Wohl unserer Fluggäste und

Vorsichtsmaßnahmen zum Schutz von Passagieren und Crew.

Ein Coronaverdacht kann trotz aller Vorsicht auftreten.

Unser Personal ist für den Ernstfall trainiert und leitet sofort vorgegebene Maßnahmen ein.

Ferienhaus kaufen. Das müssen Sie beachten.

Ein Feriendomizil in den Bergen oder im Tessin – für viele Schweizer ein langersehnter Traum. Die Finanzierung einer Ferienwohnung oder eines Ferienhauses unterliegt anderen Konditionen als die eines Erstwohnsitzes.

Strengere Konditionen bei der Finanzierung eines Ferienhauses

Stellen Sie sich vor: Ein gemütliches Chalet mitten in der spektakulären Schweizer Bergwelt. Oder eine mediterrane Villa mit Blick auf den tiefblauen Lago di Lugano. Haben Sie ein Bild im Kopf? Gut. Und jetzt stellen Sie sich vor, dass dieses Haus Ihnen gehört. Dass Sie dort spontane Wochenenden und Ihre wohlverdienten Ferien verbringen. Dass Sie im Urlaub zu Hause sind.

Ein Traum, den viele Schweizer hegen. Um den Traum vom Ferienhaus Wirklichkeit werden zu lassen, sind eine gute Planung und ein gesundes finanzielles Polster vonnöten. Denn beim Kauf eines Ferienhauses oder einer Ferienwohnung gelten strengere Finanzierungsregeln als beim Hauptwohnsitz.

Niedrigere Hypotheken für Ferienwohnungen in der Schweiz

Im Gegensatz zum Hauptwohnsitz tragen Banken bei Ferienimmobilien weniger zur Finanzierung bei. Während die Hypothek für den Hauptwohnsitz bis zu 80 Prozent betragen darf, sind es bei Ferienwohnungen und Ferienhäusern gerade mal 50 bis 70 Prozent. Der Eigenkapitalanteil ist also mit 30 Prozent bis 50 Prozent deutlich höher. Sie müssen bis zur Hälfte des Kaufpreises selbst aufbringen.

Der Grund für die strengere Belehnung ist das grössere Ausfallrisiko für die Bank. Denn bei Geldknappheit wird das Ferienhaus als erstes wieder veräussert, oftmals noch unter dem Anschaffungswert. Banken beachten zudem die gesamte Hypothekenlast. Wenn Sie bereits Wohneigentum mit einer Hypothek finanzieren, wird die Belastung durch die Ferienimmobilie zur bestehenden Belastung hinzugerechnet. Insgesamt dürfen die Kosten aller Hypotheken ein Drittel des Familieneinkommens nicht übersteigen.

Erfahren Sie, welche Auswirkungen die Zweitwohnungsinitiative auf den Kauf einer Ferienwohnung hat.

Keine Vorsorgegelder zur Finanzierung eines Ferienhauses

Weitere Vorschriften erschweren die Finanzierung einer Ferienimmobilie. So sollten Sie sich beim Kauf bewusst sein, dass der Einsatz von Vorsorgegeldern für die Finanzierung einer Ferienwohnung in der Schweiz gesetzlich untersagt ist. Angesparte Gelder aus der Pensionskasse oder der privaten Vorsorge, der Säule 3a, stehen somit nicht als Eigenmittel zur Verfügung. Dieses muss sich allein aus «harten Eigenmitteln» wie Geldern von Sparkonten oder Wertschriftendepots zusammensetzen.

Der Bund will mit dieser Regelung verhindern, dass Käufer Vorsorgegelder für eine Ferienwohnung oder ein Ferienhaus riskieren. Denn der vermeintliche Luxus kann im Ernstfall zu finanziellen Engpässen im Alter führen. Eine Möglichkeit, Ihre harten Eigenmittel mit Vorsorgegeldern zu erhöhen, gibt es aber: Wenn Sie bereits über Wohneigentum verfügen, können Sie die Hypothek auf diese Liegenschaft auf bis zu 80 Prozent aufstocken. Das freiwerdende Kapital können Sie dann zur Finanzierung der zweiten Immobilie nutzen.

Ein Ferienhaus im Ausland finanzieren

Für die Finanzierung eines Ferienhauses im Ausland vergeben Banken grundsätzlich keine Hypotheken. Käufer müssen entweder tief in die Tasche greifen und die Kosten für den Kauf der Immobilie komplett selbst finanzieren, oder sie nehmen im jeweiligen Land bei einer lokalen Bank eine Hypothek auf. Dort können andere Konditionen als in der Schweiz gelten.

Andere Amortisationsvorschriften und höhere Zinsen bei Ferienhäusern

Auch beim Amortisieren eines Ferienhauses gelten strengere Richtlinien als beim primären Eigenheim. So muss die Hypothek für eine Ferienimmobilie innerhalb von 15 Jahren oder bis zum Erreichen des Rentenalters auf unter 50 Prozent abbezahlt werden. Beim ständigen Wohnsitz ist in diesem Zeitraum nur die Rückzahlung der zweiten Hypothek zwingend. Die Belehnung muss auf zwei Drittel reduziert werden.

Der Hypothekenzinssatz für Ferienhäuser kann zudem bis zu ein Prozent höher sein als der Zinssatz für den Hauptwohnsitz. Diese zusätzlichen Kosten müssen in die jährliche Kalkulation miteinbezogen werden. Jedoch ist der Wettbewerb im Hypothekengeschäft der Schweiz gross. Mit Geschick können Sie einen Zins verhandeln, der kaum höher ist als beim ständigen Eigenheim.

Trotz finanzieller Hürden ist es möglich, sich ein Feriendomizil zu leisten. Und wenn Sie in naher Zukunft auf der Terrasse Ihres Ferienhauses sitzen, werden Sie mit Sicherheit denken: Das war’s wert.

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